Traumhaftes Landgut in Sonnenlage, 3,5 ha

Beschreibung im Detail

Umgeben von zahlreichen Obstbäumen und Weinreben, präsentiert sich das Haupthaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1970 errichtet, 1991 erfolgt der großzügig Zubau. Abgerundet wird das Angebot durch ein zu Wohnzwecken genütztes Nebengebäude, eine Werkstätte, sowie einen aufwendig renovierten Stadel. Dieser beherbergt einige Gartengeräte und einen liebevoll restaurierten Oldtimer-Traktor. Eine Hoftankstelle gehört ebenso zu der Liegenschaft, wie zahlreiche Garagen- und Abstellplätze sowie eine komplett eingerichtete Tischlerwerkstatt.

Im Parterre des Haupthauses befindet sich eine charmante Wohneinheit mit 5 Zimmern und voll ausgestatteter Küche. Das Bad und das WC sind getrennt. 

Das Obergeschoß beherbergt die stilvoll gestaltete, voll eingerichtete und sehr gepflegte Haupteinheit. Sie besticht durch acht Zimmer und eine großzügige Raumaufteilung. Die neuwertige Maßküche, ausgestattet mit hochwertigsten Markengeräten, lässt keine Wünsche offen. Der große Balkon besticht durch eine traumhafte Aussicht auf die Goldhaube auf der Koralpe, bis hin zum Benediktinerstift St. Paul. 

Das Nebengebäude beherbergt ein Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein Badezimmer und ein WC. Auch die hauseigene Obstpresse, die Hoftankstelle und die Tischlerwerkstatt befinden sich hier.

Im Stadel ist die moderne, sparsame und umweltfreundliche Pellet-Heizanlage untergebracht. Auch Lagerräume, ein Schlachtraum sowie ein Kühlraum befinden sich hier. 

Besonders erwähnenswert ist die Vielzahl an Apfel- und Birnbäumen. Weiters wurden Nüsse, Kastanien, Quitten und Weintrauben angepflanzt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.