SEEBLICK VELDEN | Villa in einzigartiger Panoramalage
Beschreibung im Detail
Die klassische Villa besticht durch ihre besondere Aussichtslage über dem bekannten und beliebten Tourismusort Velden am Wörthersee. Der Haupttrakt bietet einer Familie ausreichend Platz und besteht aus einem großzügigen Wohnraum, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das im Halbstock befindliche Büro, sowie den privaten Bereich im Ersten Stock, welcher das großzügige Badezimmer, ein Gästezimmer, das Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer beherbergt.
Besonders hervorzuheben ist die bestens ausgestattete Wohnküche, welche im ländlichen Stil gehalten ist. Ein gemauerter Indoor-Holzkohlegrill und Gaskochstellen stehen ebenso zur Verfügung, wie ein Elektroherd und der Kühlschrank in amerikanischer Größe. Es versteht sich von selbst, dass es sich ausschließlich um hochwertige Markengeräte handelt.
Im untersten Stockwerk ist eine völlig separat begehbare Wohneinheit angesiedelt, welche zur Unterbringung von Gästen oder Personal dient. Auch hier bleiben keine Wünsche unerfüllt, gibt es doch zwei getrennte Badezimmer, ein Wohnzimmer und mehrere Schlafzimmer. Auch eine Teeküche steht zur Verfügung. Aus dem Wohnzimmer ist der Garten ebenerdig erreichbar.
Besonderes Highlight der Luxusliegenschaft ist zweifelsohne der großzügige Poolbereich, welcher mit seiner einmaligen und unverbaubaren Aussicht über die Veldner Bucht und den Wörthersee besticht. Vor der Türe bieten zwei überdachte Parkplätze ausreichend Platz für großvolumige Fahrzeuge. Die Ausstattung ist ausgesprochen hochwertig und es wurden ausschließlich edle Materialien verarbeitet.
Zusätzlich besteht eine Planung für eine zusätzliche, moderne Villa auf dem großzügigen Grundstück, welche im Rahmen der Bauvorschriften und Widmungen einreichfertig bereitgestellt wird. Es wurde besonderes Augenmerk darauf gelegt, die bestehende Liegenschaft nicht negativ zu beeinflussen, was Aussichts- und Ruhelage betrifft.
Immobilienart: Haus
Ort: 9220, Velden am Wörther See
Region: AUT, Kärnten
Preise
Kaufpreis: 2.200.000,00 €Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Grundstück: 1750 m²Wohnfläche: 400 m²
Badezimmer: 4
Ausstattung
Ausstattung: Fliesen, Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Carport, Swimmingpool, Teeküche, Pellets, Terrakotta, Außenliegender Sonnenschutz, Massiv, Seeblick, Bergblick, FernblickZustandsangabe
Alter: Neubauerbaut: 1994
Energieausweis
gültig bis: 08.06.2026HWB: 77 kWh/m²a
HWB Klasse: C
FGEE: 1.12
FGEE Klasse: C
Die klassische Villa besticht durch ihre besondere Aussichtslage über dem bekannten und beliebten Tourismusort Velden am Wörthersee. Der Haupttrakt bietet einer Familie ausreichend Platz und besteht aus einem großzügigen Wohnraum, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das im Halbstock befindliche Büro, sowie den privaten Bereich im Ersten Stock, welcher das großzügige Badezimmer, ein Gästezimmer, das Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer beherbergt.
Besonders hervorzuheben ist die bestens ausgestattete Wohnküche, welche im ländlichen Stil gehalten ist. Ein gemauerter Indoor-Holzkohlegrill und Gaskochstellen stehen ebenso zur Verfügung, wie ein Elektroherd und der Kühlschrank in amerikanischer Größe. Es versteht sich von selbst, dass es sich ausschließlich um hochwertige Markengeräte handelt.
Im untersten Stockwerk ist eine völlig separat begehbare Wohneinheit angesiedelt, welche zur Unterbringung von Gästen oder Personal dient. Auch hier bleiben keine Wünsche unerfüllt, gibt es doch zwei getrennte Badezimmer, ein Wohnzimmer und mehrere Schlafzimmer. Auch eine Teeküche steht zur Verfügung. Aus dem Wohnzimmer ist der Garten ebenerdig erreichbar.
Besonderes Highlight der Luxusliegenschaft ist zweifelsohne der großzügige Poolbereich, welcher mit seiner einmaligen und unverbaubaren Aussicht über die Veldner Bucht und den Wörthersee besticht. Vor der Türe bieten zwei überdachte Parkplätze ausreichend Platz für großvolumige Fahrzeuge. Die Ausstattung ist ausgesprochen hochwertig und es wurden ausschließlich edle Materialien verarbeitet.
Zusätzlich besteht eine Planung für eine zusätzliche, moderne Villa auf dem großzügigen Grundstück, welche im Rahmen der Bauvorschriften und Widmungen einreichfertig bereitgestellt wird. Es wurde besonderes Augenmerk darauf gelegt, die bestehende Liegenschaft nicht negativ zu beeinflussen, was Aussichts- und Ruhelage betrifft.
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Immobilienart: Haus
Ort: 9220, Velden am Wörther See
Region: AUT, Kärnten
Preise
Kaufpreis: 2.200.000,00 €Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Grundstück: 1750 m²Wohnfläche: 400 m²
Badezimmer: 4
Ausstattung
Ausstattung: Fliesen, Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Carport, Swimmingpool, Teeküche, Pellets, Terrakotta, Außenliegender Sonnenschutz, Massiv, Seeblick, Bergblick, FernblickZustandsangabe
Alter: Neubauerbaut: 1994
Energieausweis
gültig bis: 08.06.2026HWB: 77 kWh/m²a
HWB Klasse: C
FGEE: 1.12
FGEE Klasse: C