Klagenfurt am Wörthersee

ZENTRUM FUSSLÄUFIG | Neuwertige Wohnung mit Garten und Tiefgarage, fußläufig zum Markt und zur Innenstadt

Mit einer großzügigen Fläche von 62,59 m² eignet sich dieses Schmuckstück perfekt für Singles oder Paare. Die Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes und bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl mit ausreichend Abstellflächen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Materialien. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – perfekt für gemütliche Abende. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier macht das Kochen Freude!

Genießen Sie die Abende auf Ihrer eigenen Terrasse und im angrenzenden Garten. Ob für entspannte Nachmittage mit einem guten Buch oder gesellige Grillabende mit Freunden – dieser Außenbereich bietet Ihnen Raum zur Entfaltung und Erholung.

Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Gegenüber befindet sich eine BILLA-Filiale, auch den Benediktinermarkt und eine Bäckerei erreichen Sie fußläufig.

Derzeit ist die Wohnung mit guter Rendite vermietet, Befristung bis 1. August 2027.

Hinweis: Zusätzlich zur Wohnung ist ein sehr großzügiger Tiefgaragenplatz zu erwerben, dieser verfügt über die Breite eines Behindertenparkplatzes, Preis auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bolesch Immobilienmakler

Bilder & Fotos

Einblicke

Fakten zum Objekt

Objekt­angaben & Details.

Kaufpreis
495.000 Euro
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objekt
Objekt-Nr
2509048
Immobilienart
Wohnung
Ort
9020, Klagenfurt am Wörthersee
Region
AUT, Kärnten
Flächen
Gartenbereich
65 m²
Wohnfläche
63 m²
Terrassenbereich
8 m²
Preise
Kaufpreis
€ 495.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Daten
Badezimmer
1
Energieausweis
gültig bis
11.05.2030
FGEE
0.85
HWB
37
Kontaktinformationen.
Ihr Ansprechpartner.
Bernhard C Bolesch, BSc,
Immobilientreuhänder